Продажа квартир по адресу Юбилейная улица, 28 

Продается однокомнатная квартира в районе Комбината плащевых тканей — удобном и развитом микрорайоне с хорошей транспортной доступностью. Объект находится на 5 этаже пятиэтажного кирпичного дома. Площадь квартиры составляет 32 кв. м: компактная, но продуманная планировка включает прихожую, отдельную кухню 6 кв. м, просторную комнату и совмещенный санузел, отделанный современными пластиковыми панелями. В квартире выполнен качественный косметический ремонт: ровные , пластиковые окна с москитными сетками. Установлена газовая колонка, обеспечивающая бесперебойную подачу горячей воды, что значительно повышает уровень комфорта.Кухонный гарнитур остаются новому владельцу, что позволяет заселиться без дополнительных затрат на мебель. Дом расположен в пешей доступности от остановок общественного транспорта с маршрутами во все районы города, что делает ежедневные поездки быстрыми и удобными. В радиусе 300 метров находятся продуктовые магазины, аптека, отделение банка, кафе и другие объекты повседневной инфраструктуры. В 10 минутах ходьбы расположен крупный торговый центр с кинотеатром и гипермаркетом. Микрорайон отличается развитой социальной инфраструктурой: в шаговой доступности детский сад, школа и поликлиника. Квартира подойдет как для комфортного проживания одного человека или пары, так и в качестве выгодного инвестиционного актива — спрос на аренду в этом районе стабильно высокий благодаря удобному расположению и развитой инфраструктуре. Дом содержится в хорошем состоянии, придомовая территория благоустроена, есть детская площадка и парковочные места. Управляющая компания оперативно решает вопросы содержания имущества. Квартира полностью готова к проживанию и не требует дополнительных вложений — идеальный вариант для тех, кто ценит удобство, практичность и выгодное расположение. Код пользователя: 47489 Номер в базе: 9015952

ВНИМАНИЕ ИНВЕСТОРАМ! Вы в поисках САМОЙ БЮДЖЕТНОЙ 1-комнатной квартиры на престижном этаже в районе КПТ? Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке ОДНОКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ со всеми удобствами, общей площадью 21,8 кв.м., на 3 этаже 5-этажного кирпичного дома. Интересный вариант, если Вы хотите: • квартиру на среднем этаже в престижном районе; • не переплачивать и не пользоваться чужой б/у мебелью и техникой; • интерьер "на свой вкус". ПРО КВАРТИРУ: ✅ Не угловая, светлая, тёплая. ✅ Напольное покрытие – линолеум и натуральная доска. ✅ Газовая колонка-автомат. ✅ «Хрущёвский» холодильник под окном. ✅ ПВХ водопроводные трубы. ✅ Заменены стояки водопровода и канализации (ПВХ). ✅ Качественная металлическая входная дверь. ✅ Счётчики (электричество, вода). ✅ Домофон. ПЛАНИРОВКА: • Комната – 11,8 кв.м. • Кухня – 5,4 кв.м. • Совмещённый санузел – 2,3 кв.м. • Прихожая – 1,9 кв.м. • Встроенный шкаф – 0,4 кв.м. О ДОМЕ: ✅ Кирпичный, поэтому зимой – тепло, а летом – прохладно. ✅ 1970 года постройки. ✅ Общедомовой теплосчётчик. ✅ Хорошая звукоизоляция. ✅ Управляющая компания «Лидер-С Балашов». ЛОКАЦИЯ: ✅ Вторая «малосемейка» справа от второго пятачка по проспекту Космонавтов. ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: ✳️ 1 взрослый собственник. ✳️ Более 5 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке. ✳️ ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. ✳️ Ключи в день сделки. ПРЕИМУЩЕСТВА: ✅ Свободная квартира в хорошем месте на престижном этаже по доступной цене. ✅ Расположена рядом с остановкой городского транспорта и развитой инфраструктурой ВТОРОГО "ПЯТАЧКА": большое количество школ, детских садов, магазинов, аптек, отделения почты и Сбербанка, продовольственный рынок, Центр социальной поддержки, поликлиники, роддом и многое другое. ✅ Самый лучший – 3 ЭТАЖ. «ЗОЛОТАЯ СЕРЕДИНА». ✅ Окна выходят ВО ДВОР, что снижает шум, а их расположение на северо-запад спасает от летнего зноя. ✅ Входная дверь НАДЁЖНАЯ. ✅ ОЧЕНЬ ТЁПЛАЯ – находится в середине дома. ✅ ТИХО – соседи только с одной стороны. ✅ Спальный район. Подъезд внутри квартала. Очень маленький автопоток. Спокойный сон. ✅ Счётчики учёта коммунальных услуг и, особенно, наличие общедомового счётчика на отопление в последующем СЭКОНОМЯТ Вам много денег и «отобьют» затраты на покупку. ✅ Квартира может быть рассмотрена: • для личного проживания; • для сдачи в аренду (молодым семьям, студентам); • как выгодный вариант под разъезд; • как дальновидная инвестиция (1-комнатная квартира в ПРЕСТИЖНОМ районе на ТРЕТЬЕМ этаже – СУПЕР ЛИКВИДНЫЙ объект недвижимости). Возможность ремонта именно на свой вкус и под своим контролем. • При покупке квартиры с ремонтом, в которой жили, со временем всплывают «б/у-шные косяки». • При покупке со свежим ремонтом – есть риск, что он сделан некачественно, для продажи. • Большой плюс, что на кухне и в санузле не надо скалывать старый