Продажа квартир по адресу улица Фестивальная, 1 

ИНТЕРЕСНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ МОЛОДЫХ ДУШОЙ и СПОРТИВНЫХ ТЕЛОМ. ИЛИ ДЛЯ ТЕХ, КТО ХОЧЕТ ПОЛУЧАТЬ СОЛИДНЫЙ ДОХОД ОТ СДАЧИ ЖИЛЬЯ. Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке ДBУXКОМНATНУЮ KВАPTИPУ УЛУЧШЕHHOЙ ПЛAНИPОВКИ, общей площадью 47,6 кв.м. (с лоджией 50,6 кв.м.), расположенную на 5 этаже 5 этажного кирпичного дома. ПРО КОМФОРТ: ✅ Не угловая, солнечная, тёплая. ✅ Все окна и дверь на лоджию – ПВХ. ✅ Отделанная и застеклённая ПВХ лоджия. ✅ Напольное покрытие – линолеум. ✅ 4-х конфорочная газовая плита. ✅ Кафельный фартук на кухне. ✅ Многосекционные радиаторы отопления. ✅ Импортный бойлер на 80 литров. ✅ Металлическая входная дверь. ✅ Счётчики на электричество, холодную и горячую воду. Газ по нормативу. ✅ Домофон. ПЛАНИРОВКА: ✅ Две изолированные комнаты (15 и 12,6 кв.м.) выходят на разные стороны дома, что создаёт естественную циркуляцию воздуха. ✅ Просторная прихожая (5,1 кв.м.) и коридор (2,8 кв.м.). ✅ Вместительная кухня (8,4 кв.м.) с кухонным гарнитуром и холодильником. ✅ Большой раздельный санузел (современный кафель и напольная плитка) (2,5 и 1,2 кв.м.) со стиральной машиной. ✅ Застеклённая ПВХ ЛОДЖИЯ (3 кв.м.). О ДОМЕ: ✅ Кирпичный, зимой – тепло, летом – прохладно. ✅ 1989 года постройки. ✅ Капитальный ремонт крыши – 2009 год. Не течёт. ✅ Технический этаж. ✅ Хорошая звукоизоляция. ✅ Общедомовой теплосчётчик. ✅ Порядочные соседи. ✅ ТСЖ «Кедр». ЛОКАЦИЯ: ✅ Между гостиницей "Юбилейная", панельным домом № 1А (ост. «Поликлиника № 3») и политехническим лицеем, новым домом 1Б (ост. «Роддом»). ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: ✳️ 2 взрослых собственника. ✳️ Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА. ✳️ БОНУСОМ остаётся ВСЯ МЕБЕЛЬ и БЫТОВАЯ ТЕХНИКА (отлично подойдёт тем, кто покупает жильё для сдачи). ПРЕИМУЩЕСТВА: ✅ Престижный район – КПТ. ✅ Удобно жить. Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: большое количество школ (гимназия № 1, школы № 3 и 15) и детских садов («Челночок» и «Дубравушка»), детская больница, физкультурно-оздоровительный комплекс, бассейн, а также магазины, аптеки, отделения почты и Сбербанка, продовольственный рынок, остановки. ✅ ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты позволяют создать для каждого своё ЛИЧНОЕ пространство. ✅ Просторная, практически квадратная кухня с выходом на лоджию – мечта любой хозяйки – позволяет разместить всё, что нужно, начиная от кухонного гарнитура до большого стола. Ваша семья полюбит проводить здесь время с комфортом. ✅ РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел – удобно и функционально – избавит от очередей по утрам и сохранит в семье мир и покой. ✅ Лоджия выходит во двор – всегда сможете наблюдать гуляющего на улице ребёнка, видеть ваш припаркованный автомобиль. ✅ Счётчики учёта коммунальных услуг и, особенно, наличие общедомового счётчика на отопление в последующем СЭКОНОМЯТ Вам много денег и «отобьют» затраты на покупку. ✅ Высоко. Панорамный вид и свежий воздух. Выхлопные газы не доле